应届大学生就业与租房合同签订

那就开始今天的教程吧，有其他相关的法律问题希望出课讲解都可以在评论区留言哦~1.这节课学习应届大学生就业和租房中的法律风险，课程内容主要分为4个部分。  第一第二部分是关于就业方面的三方协议和劳动合同签订的问题，第三第四部分是关于房屋租赁中的中介合同和租房合同【三方协议】签订时期是在高校应届生取得毕业证和学位证之前签订的，在毕业生到单位报到之后终止，解决就业的时间差问题。

  实践中一般是校方向学生下发，学生在第一次就业的时候都应当签订的，是学校编制毕业生就业计划方案和派遣毕业生的主要依据。【协议主体】是应届毕业生、高校、用人单位。2.【协议性质】是普通的【民事合同】，由毕业生和用人单位平等主体之间约定权利义务关系，高校只是作为合同一方对合同进行确认，并不是实际上的主体。【预约合同】并非是订立了一个劳动关系，在毕业生取得毕业证之后去用人单位报到。【劳动合同】代表了毕业生和用人单位确定了权利义务关系。【行政合同】是统计高校就业率、迁户口、派档案的重要依据，教育部统一制定了该文本，并委托高校去执行，具有一定的行政色彩。  本质上来讲，三方协议本质上还是属于预约合同，因为在三方协议中并没有明确的去订立劳动关系，只是毕业生和单位达成一个初步的意向。  如果产生纠纷，需要通过民事诉讼或者说民事调解形式去解决。。3.三方协议的权利义务：【用人单位】有了解学生基本信息的权利，负有的义务是按照之前双方谈好的初步意向和毕业生签订劳动合同。 【毕业生】有了解用人单位基本情况的权利，义务就是取得毕业证的时候，按照之前双方约定的时间到用人单位去报到，签订正式的劳动合同。 【高校】是见证者、监督者、协调者的角色，协助和帮助毕业生做好申报和派遣工作，义务是资格审查和资料确认。4.【签订顺序】是毕业生有了求职意向，用人单位接收之后，高校出具意见，现实存在的情况是签订顺序经常颠倒。   如果用人单位或者高校其中一方已经签署意见，毕业生是不能单方面解除的。 【信息审阅】需要认真审阅单位的主体信息、岗位信息，用人单位的资质不仅关乎工作，更关乎档案的接收，了解一些岗位上的具体信息。 【违约责任】警惕违约责任不对，会加重毕业生的违约责任，单位那边违约责任很小，毕业生需要仔细的审阅违约责任条款。 【补充条款】现实中该条款的空白率较高，双方可以在空白条款中协商，比如说约定关于岗位的一些具体的待遇或者其他具体信息。5.部分高校为了提高就业率，强制毕业生必须签订，否则不给发毕业证以及学位证，签订三方协议的时候一定要具体的审阅相关内容，谨慎的签订。   如果一旦产生纠纷，要学会利用法律维护自己的权益，通过民事合同的纠纷解决，比如说民事诉讼，民事调解的方式去维